设施管理的五大应用趋势

现代租户被提供舒适和便利的数字解决方案所吸引。结合设施管理中对成本和能源效率的持续需求，新趋势可以提供见解和想法，以帮助您实现目标。在本文，我们将深入探讨当前一些重要的设施管理趋势。

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传感器技术

传感器技术正在物联网部署中发挥作用。它使建筑物中的资产在没有人为干预的情况下传达其运行和健康状态。传感器和电池技术的进步引入了无线设备，这些无线设备只需很少或根本不需要配置和维护，而且几分钟就可以部署到位。

尺寸很重要。虽然在新建物业中安装任何尺寸的传感器可能很简单，但较小的传感器更适合于改造现有资产、家具、管道和机房设备。

传感器技术将用于收集任何特定商业建筑的许多方面的数据。新的技术数据点包括环境温度、湿度以及暖通空调、电气和水处理系统的技术建筑状态。此外，不显眼或不可见的传感器可实时了解办公桌和办公室占用情况、洗手间使用情况和清洁状态。租户甚至可以通过无线点击和反馈面板来表达满意程度并请求支持。

数据分析

得益于传感器，设施管理人员也可以获得大量数据。然而，根据这些数据来做出节省运营成本的决策可能具有挑战性且耗时。

为了解决这一挑战，许多设施管理人员正在部署或实施建筑和设施管理系统，在这些系统中，数据被转换为工作指令或自动化操作。例如，考虑对建筑物中空间占用情况的监测。使用基于传感器的新占用数据点，建筑管理系统将根据在任何给定时间的人数来调整灯光、通风和温度，这将大大减少能源消耗。传感器驱动的建筑优化通常可以节省 15% 到 40% 的总能源消耗。

越来越多的建筑管理系统被独立的数据分析平台所增强。这些平台不断分析建筑数据，以提取使用和消费模式。人工智能(AI)用于理解异常并生成预测。这可以让您深入了解建筑物中正在发生的事情以及原因。这种洞察力可帮助业主和占用者识别需要主动行动的提醒信号，并使他们能够防止运行和安全问题，如停电或用水卫生问题。

如果您正在管理一系列建筑物，您将能够使用来自一座建筑物的数据来制定其他建筑物的决策。数据分析和人工智能将帮助您确定为什么一座建筑物的能源使用比另一座建筑物更高效，并简化工作。

基于云的数据收集

接下来，我们预计可以从世界任何角落 24/7 全天候访问数据和信息。这也适用于商业建筑环境。

使用基于云的服务大大简化了数据收集，因为设施管理人员和服务提供商不需要寻找收集和存储数据的方法。期望插入设备并获得可用于生产用途的数据，而只有基于云的服务才能提供这种体验。

此外，数据丢失风险缓解是基于云的服务以新的优雅和轻松解决的另一个领域。无需担心故障或备份，因为数据一直都在。

安全至关重要——寻找加密所有传输中和静态传感器数据的解决方案，并要求由知名安全咨询公司进行第三方安全和渗透测试。

远程监测

到目前为止，如果说2021教会了我们什么，那就是远程工作的重要性。同样，远程财产和资产监测已迅速成为设施管理的最大驱动力之一。

借助智能传感器、云技术和数据分析，无论您身在何处，都可以全面了解所有建筑物内的关键资产和环境参数。通过基于传感器的状态监测，服务提供商可以大大减少现场工程师的派遣。

此外，从因病毒爆发或租户流失而空置的建筑物中产生的洞察力可以推动节能。

空置建筑的环境和安全监测参数包括进水和洪水检测、温度、湿度和水分、资产和货物保护以及门窗开启等。

数字化工作场所服务

数字化工作场所服务已成为现代公司办公环境的标志。

直到最近，数字化工作场所服务主要围绕员工和租户的舒适度和体验展开。在全球争夺人才的竞争中，公司希望确保提供卓越的工作场所体验。

典型服务由传感器、分析、数字标牌和应用程序提供支持，包括：

• 办公桌可用性和导航
• 会议室可用性和预订
• 食堂占用率
• 办公室温度和气候
• 反馈面板
• 打印机、咖啡机、公用设备周围的服务请求按钮
• 会议室帮助按钮和面板
• 洗手间清洁状态

鉴于最近的疫情大流行，数字化工作场所服务正从以体验为导向转变为对健康和安全高度重视。当员工返回办公室时，传感器和数据分析有助于在保持距离措施，以及卫生安全的高标准方面做出明智选择：

• 降低并控制办公桌占用率
• 洗手间占用率和距离
• 事件驱动的清洁机制
• 跟踪温度和相对湿度(40-60% 规则)以最大限度地减少病毒传播
• 通过智能资产和面板减少面对面交互。