物联网智能建筑技术：在后新冠肺炎时代重获信任

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建筑环境的变化

甚至在新冠肺炎疫情爆发之前，对租户舒适度和福祉的关注就已经成为近年来商业房地产行业的焦点。意识到人是建筑环境中最大的资产后，公司和业主已经转向物联网和智能建筑技术，以实现健康、舒适的居住和办公环境。现在，这种流行病正在全球范围内加速这一趋势。

随着公司越来越多地接受在家办公和其他灵活的工作安排，许多人预测物理工作场所将失去其原有的作用。这种观点是错误的。现代工作场所确实需要重新设计，以适应急剧变化的租户需求。Gensler的调查发现，只有12%的美国员工希望在家办公。大多数人(70%)表示，他们更喜欢一周中的大部分时间在办公室工作。协作和社会化是这种反应的首要原因，凸显了身体接触和互动的不可替代的作用。

重建信任—商业地产的新使命

尽管人们渴望回到工作场所或再次开始购物，但他们面临着对当前现实的巨大未知。是否根据需要经常对建筑区域进行消毒?是否优化了室内空气质量?如何保证社交距离?这些只是许多正在思考的众多问题中的几个。当公司开始制定重新开放计划时，他们肩负着艰巨的任务——让每个用户恢复对建筑环境的信任和信心。

物联网和智能建筑技术

对于那些希望通过数字化改善设施管理和能源效率的具有前瞻性的商业地产公司来说，数据驱动的建筑运营战略并不陌生。如今，事实证明，它在帮助引导和应对大流行后世界的独特挑战方面同样强大。智能建筑技术，尤其是物联网和无线传感器解决方案，使业主和建筑运营商能够有效执行新的建筑准则和协议，确保最佳通风、卫生、距离和租户的福祉。

为了更好地说明这一点，下面是一些例子，说明了无线物联网传感器如何帮助满足在重返后增加安全性和降低感染风险的迫切需要。

匿名存在探测器和人员计数传感器可以测量公共区域的占用密度和停留时间，以及通过每个门的行人流量。有了这些信息，操作员可以检测到现有的热点或事件，比如在入口/出口处排队的访客，并相应地控制入口。

根据房间使用数据，操作员可以执行按需清洁服务，例如清洁和消耗品补给，从而以高资源效率最大化卫生状况。

将来自室内空气质量传感器的实时数据与人员密度信息相结合，可以有效地确定通风要求，从而最大限度地降低空气传播风险。

生命体征监测传感器可帮助监测员工的生理参数，包括呼吸频率和静息心率，以检测呼吸系统疾病的早期迹象。

利用物联网传感器数据提高透明度，让租户安心

物联网数据为业主和建筑运营商提供了一个整体设施视图，以优化工作流程和标准操作程序，实现安全和防病毒的室内环境。然而，它的价值不止于此。保障健康是最基本的，但确保员工和来访者在重返工作场所时感到足够舒适也同样重要。通过将传感器数据民主化，并以匿名和非侵入的方式让各个建筑用户访问，公司可以在重新获得租户的信任方面取得长足进步。

一段时间以来，体验/工作场所应用程序作为一种沟通渠道，与建筑居住者沟通，以提高参与度和忠诚度。现在，无线物联网传感器带来的实时洞察力和增强的可见性提升了它们的作用和功能。掌握最新的建筑入住率、空气质量和其他重要参数的最新信息后，租户可以放心，他们在室内空间得到了很好的保护。通过推送通知，当某些公共区域的人流量超过阈值时，他们也可以立即得到通知，并轻松导航到不太拥挤的区域。(来自物联之家)此外，通过将预订系统集成到这些应用程序中，员工可以快速找到并预订已经消毒并可供使用的办公室或会议室。最终，所有这些服务都将有助于提高透明度和租户对建筑环境的信心，同时进一步促进物理距离的实施。

未来展望

随着世界谨慎地恢复其商业节奏，对于商业地产公司而言，至关重要的是，不仅要确保居住者的健康和福祉，而且还要使他们在再次进入商店和办公室时感到安全。将智能建筑技术纳入其重新开放工具包中可以帮助实现这一目标。

话虽如此，智能建筑解决方案的适用性不仅仅局限于应对大流行后的挑战。除了满足当今迫在眉睫的需求之外，同样的物联网传感器数据还可以用于其他长期业务计划，以提高空间效率、风险管理以及员工的生产力和满意度。与此同时，经得起未来考验的无线物联网技术允许公司通过在现有网络基础设施中添加新的智能设备来不断扩展用例和价值范围。毕竟，它是一个坚实的基础。